Lokali gjendet në lagjen Ulpiana, me një vendndodhje të favorshme në një zonë me aktivitet biznesi, vizibilitet dhe qasje në rrugën kryesore. Lokali është i renovuar dhe ka një sipërfaqe totale prej 55m2, duke e bërë atë një hapësirë të bollshme për shfrytëzim të ndryshëm biznesesh apo për zyre. Orientimi në Lindje sjell dritë natyrale gjatë gjithë ditës, duke krijuar një ambient të këndshëm dhe të ndriçuar. Lokali është i mirëmbajtur dhe i gatshëm për shfrytëzim. *Në çmim nuk përfshihet TVSH-ja.