Lokali ndodhet në lagjen “Marigona Hill”, një zonë moderne dhe në zhvillim, që ofron kushte të shkëlqyera për zhvillimin e bizneseve. Në afërsi të lagjes planifikohet ndërtimi i shtegut që lidh lagjen me Liqenin e Badovcit dhe Parkun e Gërmisë, duke e bërë lokacionin edhe më atraktiv për klientët dhe vizitorët. Lokali ka një sipërfaqe prej 105.54 m², pozicionohet në kënd të objektit dhe ofron një hapësirë të bollshme në dy ballina, e përshtatshme për shfrytëzim të jashtëm sipas natyrës së biznesit. Është i pajisur me ngrohje qëndrore me pompë termike dhe ka orientim lindje, duke garantuar ndriçim natyral gjatë gjithë ditës. Lagjjja, lokacioni afër shëtitoreve dhe rrugës kryesore e bën këtë pronë tejet të favorshme për aktivitete të ndryshme si restorant, kafiteri, dyqan apo biznese të tjera të ngjashme.