Lokali gjendet në lagjen Mati 1, pikërisht në rrugën "Ndue Përlleshi". Me një sipërfaqe prej 192.6 m², ai ofron hapësirë të mjaftueshme dhe fleksibilitet për një gamë të gjerë veprimtarish biznesore. Pozicioni i tij strategjik buzë rrugës kryesore i garanton një qasje të lehtë dhe një vizibilitet të lartë, duke e bërë atë shumë atraktiv për klientët potencialë. Vendndodhja është veçanërisht e favorshme, pasi rruga shërben si lidhje kryesore mes shumë lagjeve përreth, gjë që garanton një frekuentim të madh të zonës. Lartësia prej 4.5 metrash dhe përmasat e tij ofrojnë mundësi për përshtatje dhe intervenime të ndryshme brenda hapësirës, duke e bërë atë ideal për biznese të ndryshme, si dyqane, restorante, zyra, apo qendra shërbimesh.Lokali ka fletë poseduse dhe cmimi është me TVSH.