Toka gjendet në zonën kadastrale Preoc - komuna e Graçanicës, në një lokacion shumë të mirë, me largësi rreth 1.6 km nga nënkalimi rrugor ku gjendet kompania Binni, 2.8 km larg lagjes Marigona Residence dhe 3.5 km larg fshatit Uglar dhe qasjes me Fushë Kosovën.
Toka ka sipërfaqe prej 170 ari (1 hektar e 70 ari), ka qasje direkte në rrugë të asfaltuar dhe ndodhet në një zonë me infrastrukturë të zhvilluar, duke përfshirë rrjetin elektrik, ujësjellësin dhe kanalizimin.
Sipërfaqja e konsiderueshme e tokës, infrastruktura ekzistuese dhe lidhja me rrugët kryesore e bëjnë këtë pronë të përshtatshme për investitorë që kërkojnë parcela të mëdha në afërsi të Prishtinës.