Lokali ndodhet në lagjen Mati 1, në një pozicion të shkëlqyer, pas rrugës B, me qasje të drejtpërdrejtë dhe të lehtë në rrugët kryesore. Lokacioni është mjaft strategjik, duke ofruar mundësi të shkëlqyera për promovimin dhe zhvillimin e një aktiviteti biznesi. Me një sipërfaqe totale prej 203 m2, ky lokal është ideal për një shumëllojshmëri veprimtarish si restorant, bar, ordinanca, depo ose biznese të tjera. Dritaret e mëdha ofrojnë ndriçim natyral gjatë gjithë ditës, duke krijuar një ambient të këndshëm dhe të rehatshëm për punë dhe shërbim të klientëve. Përveç karakteristikave të jashtme, ky lokal ofron mundësi të përshtatshme për çdo lloj biznesi, duke u mundësuar investitorëve të shfrytëzojnë potencialin e tij maksimal në një zonë të zhvilluar dhe me qarkullim të lartë.Ngrohja qëndrore është me rrymë.