Toka me sipërfaqe prej 205 ari (2.5 hektar) ndodhet në fshatin Lepi, komuna e Graçanicës, në një pozitë strategjike përgjatë rrugës së asfaltuar që lidh Lepinë me Preocin. Prona gjendet rreth 2 kilometra larg hyrjes së lagjes ekskluzive Marigona Residence, duke ofruar një kombinim të qasjes së lehtë dhe afërsisë me një zonë të zhvilluar e të kërkuar. Parcela e parë, e cila kufizohet drejtpërdrejt me rrugën, ka një gjerësi prej afërsisht 35 metrash dhe gjatësi rreth 70 metra, duke ofruar mundësi të shkëlqyera për zhvillim dhe qasje të drejtpërdrejtë. Pas saj shtrihet parcela e dytë, e lidhur plotësisht me të parën, me gjerësi rreth 75 metra dhe gjatësi rreth 275 metra, e cila ofron hapësirë të bollshme për projekte të ndryshme ndërtimore apo investime afatgjata. Kombinimi i përmasave të favorshme, infrastrukturës rrugore të gatshme dhe vendndodhjes pranë një prej zonave më elitare në rajon e bën këtë pronë një mundësi të vlefshme për zhvilluesit dhe investitorët seriozë.