Toka me sipërfaqe 41.75 ari (4,175m²) gjendet në Llapllasellë, në një lokacion strategjik shumë afër lagjes "Lagjja Jonë", fushës së golfit dhe autoservisit “Avantgarde”, në rrugën që lidh Llapllasellën me rrethin e Çagllavicës. Toka ka dalje direkte në rrugën kryesore me një gjerësi frontale prej rreth 33 metrash, ndërsa në pjesën e pasme zgjerohet deri në rreth 47 metra duke i dhënë kështu fleksibilitet të madh për ndërtim apo shfrytëzim të ndryshëm. Gjatësia e parcelës është rreth 101 metra dhe përbën një formë të rregullt që lehtëson planifikimin urban dhe zhvillimin e projekteve të ndryshme. Zona përreth është në zhvillim të vazhdueshëm dhe karakterizohet me prani të bizneseve të shumta dhe qasje të lehtë në infrastrukturë rrugore që e lidh me disa prej rrugëve kryesore të Graçanicës duke e bërë këtë pronë të përshtatshme për investime afatgjata si objekte komerciale apo zhvillim industrial të lehtë.